Czy opłaca się kupować nieruchomość w Hiszpanii?

Popyt na hiszpańskie nieruchomości wśród Polaków w ostatnich miesiącach ponownie znacznie wzrósł. Analitycy rynkowi powoływali się na liczne telefony i pisemne apele od potencjalnych klientów. Świadczy o tym zainteresowanie hiszpańskich i polskich portali internetowych, obsługujących sferę sprzedaży nieruchomości na sprzedaż Hiszpania tenisowy protest Marcina.

Na razie jednak mówimy tylko o interesie – granice Hiszpanii pozostają zamknięte dla Polaków z powodu pandemii COVID-19, a na prawdziwe transakcje nie mogą sobie pozwolić. Jednak prędzej czy później granice zostaną otwarte. Co czeka na nabywców? Jak opłaca się kupić dom w Hiszpanii – na wakacje nad morzem, emigrację czy biznes?

Poznaj rynek, zanim kupisz dom

Według analityków w ostatnich dekadach domy w nadmorskich kurortach Hiszpanii nabyły miliony obcokrajowców, głównie obywateli UE. Wielu z nich, zwłaszcza emerytów, zaczęło mieszkać tu na stałe. Przyciąga ich klimat, niskie ceny żywności, zaawansowany system opieki zdrowotnej i przyjazne nastawienie miejscowej ludności do obcokrajowców.

W Hiszpanii istnieje szeroka gama mieszkań na sprzedaż: zarówno nowych, jak i używanych. Jego wartość waha się od 50 tys. euro do kilkudziesięciu milionów. Cena zależy nie tylko od wielkości mieszkania lub domu, ale także od lokalizacji, w której się znajdują, od jakości wykonania i oczywiście od “stopnia uczciwości sprzedawcy”. Pierwszą radą dla kupującego jest więc “dokładne zbadanie rynku”. I aby to zrobić należy zapoznać się z różnymi regionami Hiszpanii i, odpowiednio, z cenami nieruchomości.

Nieruchomości – nie jest to tania przyjemność

Osoby o średnich dochodach powinny wiedzieć, że utrzymanie mieszkania w Hiszpanii – nawet małego – nie jest tanie. Według analityków, za mieszkanie o powierzchni 50 metrów kwadratowych z dwoma małymi sypialniami i pokojem dziennym w średniej wielkości ośrodku musi zapłacić do 400 euro rocznie. Kwota ta obejmuje sprzątanie części wspólnych, oświetlenie i drobne naprawy. Jeśli jest basen, piękny kwietnik, plac zabaw dla dzieci, obiekty sportowe, ochroniarz i ogrodnik, płatności mogą wynosić do 200 euro miesięcznie.